Traumwohnung sichern - schicke Neubauwohnung im Kleekamp (Rollstuhlgerecht) // EG Whg. 4
Daten
- Straße:
- Kleekampsweg 25
- Ort:
- 38442 Wolfsburg
- Verfügbar ab:
- 24.04.2025
- Wohnfläche:
- 78,30 m²
- Gesamtfläche:
- 78,30 m²
- Baujahr:
- 2021
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Balkone:
- 1
- Nettokaltmiete:
- 969,35 €
- Nebenkosten:
- 149,55 €
- Gesamtmiete:
- 1.118,90 €
- Kaution:
- 2.908,05 €
- Objektnr. extern:
- 2000-58705-000-MO00004
- Dokumente
-
Energieausweis
- Objektbeschreibung:
- Wohnqualität im Neubaugebiet Kleekamp!
Blick in die freie Landschaft, auf Felder und viel Grün: Diese besondere Wohnqualität bieten wir im Kleekamp. Am Ortsrand von Fallersleben – zwischen Gifhorner und Ehmer Straße – nehmen 158 Wohnungen Form an. Das Grundstück ist ein Filetstück im Neubaugebiet: mit unverbautem Blick auf die Mühlenriede. Wer hier einzieht, der lebt mitten in der Stadt wie auf einem Dorf. Naturnah am Landschaftsschutzgebiet; sogar mit Schafen vor der Tür. Der in das Schutzgebiet offen ausgerichtete Innenhof wird begrünt. Spielplätze und gemütliche Sitzecken ermöglichen, sich zu treffen und draußen die Zeit zu genießen. Wir haben für Sie barrierefreie 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 36 bis 120 m² Wohnfläche. Zudem stellen wir 25 öffentlich geförderte Wohnungen für Menschen mit geringen Einkommen im Kleekamp bereit. Bitte beachten: Für öffentlich geförderte Wohnungen ist zwingend ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich, der bei der Stadt Wolfsburg beantragt werden muss. Weiter stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. - Lage:
- Idyllisches Wohnen mit attraktivem Freizeitangebot!
Wohnen in Fallersleben, das ist echte Lebensqualität. Die idyllische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, schattigen Spazierwegen und gehobener Gastronomie, der schöne Schlosspark mit großem Teich, die malerischen Fachwerkhäuser und das entspannte Miteinander: All das macht es leicht, hier zufrieden zu sein. Zumal das erstmals 942 urkundlich erwähnte, 1972 in Wolfsburg eingegliederte Fallersleben auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Das Frei- und Schwefelbad, ein Kino, die Stadtteil-Bücherei, Kinder- und Jugendtreffs, zahlreiche Vereine und viele urig-originelle Treffpunkte ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Highlight in jedem Jahr ist das dreitägige Altstadtfest - eine Festmeile mit Livemusik und kulinarischen Genüssen. Auch der traditionelle Hoffmann-Sonntag im Frühjahr sowie der Kartoffel-Sonntag und das Weinfest sorgen regelmäßig für großes Interesse. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen sind von jeder Wohnung aus schnell zu erreichen. Und mit seinen mehr als 50 Geschäften und sechs Supermärkten hat Fallersleben auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Ein eigener Bahnhof, die gute Busanbindung in die Wolfsburger Innenstadt und das benachbarte Gifhorn sowie die direkte Lage zur A39 sorgen außerdem für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Wer hier lebt, der ist mittendrin und wohnt doch ruhig und beschaulich. Trotz großstädtischer Zugehörigkeit hat das romantische Städtchen bis heute seinen besonderen Charme erhalten. - Ausstattung:
- Diese barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung ist bequem zu erreichen. Die schöne Terrasse erreichen Sie über den
Wohnbereich. Dort können Sie sich vom Alltag zurückziehen und sonnige Abendstunden mit Blick in die Natur genießen. Sperrige Heizkörper suchen Sie hier vergeblich, denn die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung auf Ihre Wohlfühltemperatur gebracht. Der Designbodenbelag in Holzoptik verleiht den Wohnungen einen behaglichen Charakter und die modern geflieste Bad mit bodengleicher Dusche sorgen für Wohlbefinden. Zudem sorgen die permanenten Belüftungsvorrichtungen für ein angenehmes Raumklima. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung sind die eingebauten Außenrolläden. Zudem sind die Wohnungen an das Glasfasernetz angeschlossen. Der zur Wohnung zugeordnete Kellerraum ist mit Licht und Strom ausgestattet und schafft Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin - Sonstiges:
- Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.
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Erfurter Ring 15
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