Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon - WBS erforderlich! // 2.OG , Mitte
Daten
- Straße:
- Schlesierweg 12
- Ort:
- 38440 Wolfsburg
- Verfügbar ab:
- 01.07.2025
- Wohnfläche:
- 57,90 m²
- Gesamtfläche:
- 57,90 m²
- Etage:
- 2
- Baujahr:
- 2025
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Balkone:
- 1
- Nettokaltmiete:
- 353,19 €
- Nebenkosten:
- 121,59 €
- Gesamtmiete:
- 474,78 €
- Kaution:
- 1.059,57 €
- Objektnr. extern:
- 2000-52908-000-MO00008
- Dokumente
-
vorläufiger_Ene…
- Objektbeschreibung:
- Willkommen im Wohnprojekt "Wohnen für Alle" am Schlesierweg!
Im Jahr 2025 wird der Bau fertiggestellt und bietet Ihnen somit einen Neubaustandard der verbauten Fenster, Fassadendämmung und vieles mehr. Besonders in der aktuellen Lage können somit Energiekosten eingespart werden.
Sie wohnen am City-Rand aber dennoch in direkter Nähe zum neuen Einkaufszentrum am Schlesierweg. Ihre Einkäufe können Sie somit bequem zu Fuß erledigen. Für Wege in die Innenstadt können Sie das Auto stehen lassen und die gute ÖPNV-Anbindung nutzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zum Haus.
Diese gut aufgeteilten 2-4-Zimmer-Wohnungen stehen ab April 2025 zum Erstbezug für Sie bereit. Die Wohn-/ und Schlafräume, die Küche sowie der Flur sind mit einem geschmackvollem Design-Vinylbodenbelag ausgestattet. Das Tageslichtbad sorgt mit seiner modernen Ausstattung, mit Dusche sowie einem Handtuchheizkörper für eine ansprechende Atmosphäre. Sonnige Stunden können Sie auf dem schönen Balkon verbringen. Mit den zeitgemäßen Flachheizkörpern bringen Sie die Räume auf Ihre Wohlfühltemperatur und schränken die Wohnatmosphäre nicht ein.
Die Treppenhausreinigung wird durch eine Firma ausgeführt und ist bereits in der Miete enthalten.
Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein zwingend erforderlich.
Hier nochmal alle Highlights auf einen Blick:
• Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
• Großzügige Balkone mit Steckdose und Licht
• 3-fach verglaste Fenster
• Kontrollierte Be-/und Entlüftung
• Vollflächig verlegter Design-Vinylbodenbelag in allen Räumen
• Neugestaltete Außenanlage
• Stellplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass der 3D-Rundgang zur angefragten Wohnung ein Musterrundgang einer ähnlichen Wohnung darstellt.
Bei dem beigefügten Energieausweis handelt es sich um eine vorläufige Ausfertigung. Das Objekt befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist zum 01.04.2025 geplant. Einen endgültigen Energieausweis – welcher derzeit noch nicht vorliegt - erhalten Sie von uns umgehend nach Fertigstellung, bzw. spätestens beim Einzug.
Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!
Zimmer 2: 13,93 m², Küche / Zimmer 1: 22,55 m², Bad 1: 6,05 m², Flur 1: 7,08 m², Abstellraum 1: 5,27 m², Balkon 1: 6,04 m² - Lage:
- Citynah wohnen im Grünen. Schattige Spazierwege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Spielplätze, Freizeitangebote und preiswerter Wohnraum. Alles, was man sich von einem Stadtteil wünscht – der Laagberg und der Wohltberg haben es. Das Quartier verfügt über zwei Einkaufszentren plus Wochenmarkt, eine gute Ärzteversorgung, drei Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen ganz in der Nähe. Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Fahrrad fahren und Joggen bieten die Wege rund um den Salzteich, im Stadtwald und in verschiedenen gepflegten Parks. Die Nachbarschaft ist größtenteils fast dörflich. Viele Bewohner genießen die Beschaulichkeit des Viertels seit über 50 Jahren.
Doch auch junge Singles und Familien schätzen den Stadtteil – wegen der Nähe zur Innenstadt, zum VW-Werk und zur Fachhochschule ebenso wie aufgrund der günstigen Mieten. Das Wohnungsangebot reicht von Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen über Studio-Wohnungen bis hin zu gemütlichen Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon – ruhig gelegen und doch citynah. - Ausstattung:
- Diese Wohnung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein anzumieten. Andere Anfragen können wir nicht
berücksichtigen. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) berechtigt den Bezug in öffentlich geförderte Wohnungen. Dies sind
Wohnungen, die mit öffentlichen Mitteln, zum Beispiel durch das Land Niedersachsen, gefördert werden. Öffentlich geförderte
Wohnungen dürfen nur an Wohnungssuchende vermietet werden, die eine bestimmte Einkommensgrenze nicht überschreiten. Der
WBS ist an eine maximale Wohnungsgröße gebunden. Diese darf nicht um mehr als 10 Prozent überschritten werden. Vor
Mietvertragsabschluss muss der WBS im Original bei der NEULAND eingereicht werden. - Sonstiges:
- Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.
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NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH
Erfurter Ring 15
38444 Wolfsburg
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